北京上海首套房资格拟放宽？业内：房价还会继续跌｜氪金 · 大事件

作者 | 王晗玉编辑 | 郑怀舟在二手房市场冷却了两个多月之后，北京、上海等一线城市的二套房认定标准有望放宽。近日，彭博社援引知情人士的消息报道称，监管层正考虑将一线城市首套按揭条件调整为“认房不认贷”。即对于购房者的首套房资格认定，不再依据其是否曾有过贷款，而只看名下是否有房产。只要购房者名下无房产，就可享受首套房的首付比例和贷款利率优惠。据报道，该知情人士表示尚不确定这一政策最终是否能落地，不过部分大型银行已向监管部门提交了相应数据和反馈。此前在2010年5月26日，住建部等三部门出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，曾明确二套房认定以家庭为单位，并执行“认房又认贷”原则。“认房又认贷”意味着即便名下无房产，只要有过住房贷款记录，就应被认定为二套房，首付比和贷款利率也按照二套房标准执行。彼时这一规定出台后，曾有效抑制部分购房需求。而当下，房地产行业历经两年多的