恒大巨债、富力破产门敲响行业警钟，民营房企能否平稳度过Q3债务小高峰？

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恒大拖延已久的财报终于浮出水面，2.4万亿的负债让“负可敌国”成为了近期的热搜词；昔日房地产龙头富力地产身陷“被申请破产”传闻，让业内外感叹不已，也又一次给行业响起了预警；华侨城、首开等房企接连被证监会调查······在行业的剧烈调整下，很多房企都在面临着负债以及盈利方面的问题，这些问题的化解还尚需一段时间有效出清。 根据 Wind 的数据整理，2021-2023年房地产境内债总偿还量分别为 7790、3817、3541亿元，因此从中期来看，境内债高峰已经过去，房企境内债的偿付压力将得到一定幅度的缓解；2021-2023年房地产境外债到期偿还量分别为 3451、3779、2769亿元，仍在穿越高峰期，虽然2022 年到期压力较2021年进一步提升，但2023年也将有小幅度的缓解。数据来源：