【Helen's财经晚餐第37期丨实录】日韩地产观察：韩国全租房危机，日本房价复苏

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韩国央行行长6月12日表示，韩国房地产贷款逾期率正在增加，今年可能制定更复杂的货币政策以防范和应对金融业风险。尽管有迹象表明房地产市场趋于稳定，但房地产贷款拖欠率上升，需要密切关注相关金融风险。对此，他认为政府应寻求逐步实施家庭债务去杠杆化的中长期计划。韩国楼市近年来持续火爆，去年首都圈房价更是猛涨近18%，时隔15年首次出现两位数增长。但在政府重拳调控和央行连续加息等多重利空下，韩国楼市成交量开始大幅下滑，去年12月同比大跌62%，创2008年以来同期最低。数据显示：目前韩国共同住宅的公示价格较去年平均下降近20%，创历史新高，银行断供人数激增。同样是东亚国家，日本的日经指数目前升至1990年7月以来的最高水平，今年上涨24%。房地产行业，日本泡沫经济后房价指数先跌后涨，房企开始纷纷转向商业地产、住宅服务、代建和存量交易等上下游产业链衍生多元化业务；REITs 成为市场投资新亮点。附上本期直播时间轴，帮你快速跳转感兴趣的部分0