办公建筑如何进行节能改造？｜双碳观察

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在黄浦江畔，矗立着一座与百年老外滩隔江相望的高端写字楼——花旗集团大厦，竣工于2005年，拥有180米的建筑高度，共42层，建筑总面积达12万平米，相当于16.8个标准足球场大小。然而，这栋陆家嘴地标建筑，却面临着不为人知的运维难题。由于已经投运18年之久，大厦的集中能源站存在设备老化导致性能衰减严重、系统故障率高、整体能效水平低等诸多问题，加上原系统二次泵扬程选型偏大，大厦单位面积能耗量比同期上海市综合办公建筑平均水平高30%以上，并且随着设备性能衰减，制冷效果也越来越不如人意，影响了楼内办公舒适度。这栋老牌金融地标，亟需一场焕发新生的节能改造。“单从能源支出的账单来看，排除设备的维修维护和其他费用，2020年的花费是200万，2021年是250万，也就是说系统衰减是以25%的速度递增。”6月7日，在花旗集团总部，美的楼宇科技解决方案与交付资深经理张玉霜向钛媒体App现场介绍，&