拆解贝壳：罕有人走通的路

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2020年7月24日晚，贝壳集团向美国SEC提交了招股文件（F-1表格）。股票代码为BEKE，由高盛、摩根士丹利、华兴资本和JP摩根联合承销。 上市主体为贝壳，是中国最大的房产在线交易平台，2019年总成交金额（GTV）达2.1万亿。截至2020年6月末连接265家品牌连锁经纪公司。这些品牌在103座城市拥有4.2万家门店，经纪人总数超过45.6万。链家是有18年运营经验的二手房、新房及房产租赁经纪公司。如果把贝壳比喻成京东商城，链家就是京东的自营业务部门。 据招股书显示，贝壳找房创始人、董事长左晖持股（B类普通股）占比28.9%。此外，部分股东将其持有的A类普通股投票权授予左晖代理，因此左晖投票股权占比46.8%。由于AB类普通股的投票权本身不同, 预计左晖投票权将超过50%。“纯线下”到“线上线下”罕有成功 链家是房产经纪巨头，具有强大的“线下能力”和鲜明的“线下基因”，要实现“线上线下”协同非