带押过户：终结年息25%的赎楼贷？

来源：unsplash 近日，北京存量住房市场迎来新利好：3月31日起，北京将实现存量房“带押过户”，即房产交易中，经原贷款银行同意的情况下，二手房无需结清剩余按揭贷款即可过户交易。 36氪了解到，目前北京二手房市场“带押过户”还未实现第一单交易，但根据银行与房产中介此前的实验性操作：一套房产从网签到过户只用了12天时间，比过去解押过户至少节省了两周。 此举不仅简化了房产交易流程，更能够降低交易成本，较大程度上规避房产交易中的金融风险和交易纠纷。特别是对于提供高息“赎楼贷”的所谓金融中介，其市场需求面临收缩。 实施细则尚未落地 多位北京房产中介经纪人及国有大行按揭贷款业务人员对36氪表示，截至4月4日，其所在机构还未受理此类交易，其中房产中介也还未针对具体操作流程将实施细则给到经纪人。 根据新政规定，不同于其他城市采取的公证后解抵押、设置专门低息“过桥贷”机构等方式，北京能够实现新贷款银行直接向卖方和原贷