疫情高峰冲击波有多大？四季度太古地产内地商场零售额全面下滑

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图片来自：视觉中国 刚过去不久的新冠疫情感染高峰，对一线城市的零售商业物业产生了多大的冲击？太古地产（1972.HK）近期披露的经营数据可见一斑。 2月9日，太古地产有限公司发布2022年第四季度营运数据，其中北京三里屯太古里租用率94%，零售销售额下降25.7%；广州太古汇租用率99%，零售销售额下滑10.5%；北京颐堤港租用率100%，零售销售额下滑26%；成都远洋太古里租用率95%，零售销售额减少15.4%；上海兴业太古汇租用率97%，零售销售额减少35.7%。 从营运数据可发现，尽管出租率仍维持在较高水平，但太古地产位于北京、上海、广州及成都核心商圈的零售商业物业销售额都出现了20%以上的下滑。 受新冠影响，过去一年北京零售商业物业市场普遍出现空置率上升、租金下降现象。据戴德梁行统计，2022年北京全市和五大核心商圈市场空置率分别为16.0%和11.1%，同比分别上升1.5和1.3个百分点。北京全市租金环比下降2