万科物业逆风IPO，万物云上市首日破发跌近7%丨氪金 · 大事件

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作者 | 王晗玉 编辑 | 潘心怡 9月29日，“千呼万唤”的万物云终于在联交所鸣锣上市。至9月30日上市第二天，万物云股价在上市首日跌近7%的基础上继续下跌，未能摆脱破发的走势。 此前在2019年至2020年的物管行业上市潮期间，面对外界对于物业板块何时分拆上市的数度追问，万科管理层一向以否认回应。直至2021年11月，才公布上市计划。 也正是在2021年，物管股经历了估值的整体回调。当年初，上市物管企业的平均市盈率还曾达到55倍，年末已收缩到不足18倍。 选择在这个时间点启动万物云上市计划，显然不是一个好时机。 并且进入2022年以后，物管股估值继续加速“挤泡沫”。至8月底，来自中物研协的数据显示59家上市物企平均市盈率仅剩8倍。 这一行情下，叠加上市前一日人民币对美元跌破7.2，恒生指数跌到17250.88点，续创近11年新低，万物云的表现几乎可以预见。 9月29日上