世茂股份暂停拿地 物业出售回款将投资商业综合体

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世茂股份 近日，世茂股份（600823.SH）召开了2021年度业绩说明会。公司管理层在会上针对拿地及偿债等相关问题回应投资者关切。联合资信对其最新的评级公告中，维持了对其长期主体信用和债券的“AAA”的评价，不过给出了负面评级展望。 联合资信在公告中表示，2021年，世茂股份销售回款及再融资受到不利影响，公司及关联方流动性压力逐步凸显。进入2022年，公司再融资未得到改善，销售下滑态势延续。数据显示，2022年1-5月，世茂股份销售签约面积约24万平方米，同比下降59%；销售签约金额约36亿元，同比下降71%，完成年度签约目标的28%。 据悉，世茂股份脱胎于世茂集团，原本专注于商业开发，后登上A股市场，而世茂集团则在名义上专攻住宅地产，在港股上市。由于二者不处于同一融资市场，因此不存在同业竞争的限制。近年来二者业务多有重合，也因处于同一体系之下，资产腾挪的操作时而有之。 据悉，世茂股份在一年内将到期9只债券，债券余额总