互联网头部企业退租面积超5万平 北京上半年出现退租潮

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6月24日，世桦嘉润CCRA发布北京写字楼市场上半年数据，需求萎靡，退租潮现，美团、每日优鲜等科技头部的退租整合面积超5万平，受此影响，望京、酒仙桥商圈空置率涨幅超过2%，中关村季度空置率环比升高5.1%，上半年净吸纳量重回2020年初水平。 其中，甲级写字楼市场上半年的净吸纳量达到约6.8万平方米，半年同比减少85%。乙级写字楼市场的净吸纳量为约-1.1万平方米。从季度看，北京第二季度超甲级及甲级、乙级写字楼净吸纳量首次转负，是疫情三年以来最为惨淡的景象。 世桦嘉润CCRA执行董事总经理李芳月认为，原因之一是受相关政策持续影响的头部在线教育等的大面积退租和租赁整合，以及几大头部互联网头部企业的大面积退租和租赁整合，加之新租交易面积和数量普降导致。 当下，市场动能转换现象，金融行业、国企背景再度占据成交榜单，市场成交面积和数量均大幅缩减。 与此同时，商办市场出现租金普降状况，在全市甲级写字楼市场各商圈中，望京及酒仙桥商圈