对话中金张宇：当下的REITs市场贵不贵？｜聪明的钱

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作者｜王晗玉 编辑｜潘心怡 今日（6月21日），首批公募REITs迎来解禁。 此前于2021年6月21日，第一批9只REITs集中上市，并在其后出现了不同程度的溢价。截至2022年6月17日收盘，中航首钢绿能REIT、富国首创水务REIT、红土盐田港REIT溢价率均超过30%，分别为43.07%、38.68%和34.45%。 整体来看，首批公募REITs上市一年来平均涨幅约22%，而此前在今年2月，9只REITs的平均溢价率曾一度超过50%。 不过以今年春节为节点，春节前后REITs产品在二级市场上的价格走势也呈现不同曲线。春节后，REITs价格持续下跌，溢价率持续收窄。 与此同时，首批REITs限售份额解禁期日益临近，多个部门也相继发布通知推动REITs发展。5月，首批两单保障性租赁住房REITs正式在证券交易所申报；在国家盘活存量资产要求下，多地也正着手准备各类REITs项目申报、上市。 这意味着，REITs市