上海土拍首日揽金495亿：16宗底价成交、央国企托底

今日（6月1日）上海复工，首批集中供地也正式拉开大幕。 根据土地交易市场信息显示，此次共推出36宗地块，土地总面积约为199.71万平方米，起拍总价约为806.51亿元。 首日上海成交地块共计20宗，总成交金额达495亿元。其中有16宗底价成交地块，今日竞价成交的4宗地块中有3宗报价达到中止价，并进入一次报价阶段，最终溢价成交。 其中底价成交的地块大多位于新城板块，而核心区域例如徐汇斜土街道、杨浦平凉社区的地块均溢价成交。 成交总价最高的普陀长风地块，由宸嘉发展以63.7亿元收入囊中。成交楼面价最高的徐汇滨江地块，由招商、香港置地、徐汇城投联合体成功竞得，溢价率9.6%，楼面价为86285元/平方米，地块房地联动价131000元/平方米。 相较多年布局上海的招商蛇口、香港置地，宸嘉发展属于首次进入上海的新面孔。该公司两年前成立于香港，曾在武汉等地打造过豪宅项目。 从拿地企业性质来看，国央企仍为主力，招商、保利、中铁等