万物云分拆上市，万科的科技梦迎来曙光？

图片地址：https://images.tmtpost.com/uploads/images/2022/04/1a573ab033b26cfb16e932df3fa2cc4b_1649672906.jpeg

图片来源@视觉中国文｜金融外参2021年的行业大洗牌让很多房产巨头都受到了空前的冲击，就连较早预知风险、行事一向谨慎的万科，也陷入了地主家没有余粮的尴尬之中。在日前发布的财报中，万科的净利润同比下降了45.7%，创造了万科近13年以来的首次业绩下滑。在外部环境尚未企稳、内部经营面临冲击的背景下，一直号称不单独上市的万科物业（现名万物云），还是在日前递交了招股书，正式开启了赴港IPO的新征途。房产寒冬之下的主动选择据媒体消息显示，万物云空间科技服务有限公司（以下简称：万物云）于4月1日正式向港交所递交招股说明书，拟于主板挂牌上市，其中中信、花旗、高盛作为联席保荐人。对于万物云的主动上市，外界更多将其看作是万科在房产寒冬之下所做的主动选择。首先，从主业来看房地产行业正在从黄金时代进入黑铁时代，这种行业形势让万科不得不多做准备以降低经营风险。如果说过去二十年是中国房地产黄金时代的话，那么如今国内的房地产市场则已经进入了黑铁