团购、豪宅与Shake Shack

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来源丨远川研究所 作者丨余佩颖 不提供二次转载 出生在纽约的Shake Shack大概未曾料想，21年后竟然成为上海星河湾小区房价的锚。 坐落浦东花木街道的星河湾，坊间曾赐名“沪上新豪宅基地”，3月二手房成交单价达14万/平。横向领略上海的住宅风水，西贵东富的布局是星河湾被称为豪宅的底气，但离世纪公园3.4km的步行距离又让它在硬件上显得稍逊一筹——仁恒世纪公园的1.9km、金色维也纳的1.2km更显尊贵，马云所购的九间堂别墅与世纪公园的距离还不过一条马路。 影响小区均价涨幅的因素里，地理位置是天命，基层组织能力则可能作为软实力左右下家的支付意愿。近日，星河湾业主在隔离期间团购了2.2万元Shake Shack，还有3000斤越秀草莓、50只烤鸭，四小时内更募了12万元给保洁保安发红包，这等组织能力让周围的豪宅小区慌了。 豪宅小区的业主们秉着“团购大饼房价会降5000&