北京办公楼市场租金实现三年来首涨 大宗交易成交寥寥

2022年开局，北京商业地产市场迎来了显著复苏。根据房地产服务机构数据，今年一季度，北京全市写字楼空置率创过去10个季度最低水平，租金迎来三年来首涨。 供应量方面，据世桦嘉润CCRA执行董事总经理李芳月女士介绍，2022年一季度北京甲级写字楼市场仅有亮马河商圈的霄云路33号竣工入市，带来约6.5万平方米的可租赁写字楼建筑面积。北京乙级写字楼市场迎来金融街的金狮金融中心项目入市，为北京乙级写字楼市场带来约4.2万平方米的新供应量。 受益于东二环、CBD及丽泽商务区商圈金融行业的企业韧性及良好的去化情况，整体空置率并未被拉升。 仲量联行数据显示，全市整体空置率连续下降，收至10.2%，创过去10个季度以来最低水平。丽泽子市场空置率下降7.5个百分点，为一季度空置率环比下降幅度最大的子市场。 世桦嘉润数据显示，北京甲级写字楼市场空置率小幅下降0.4个百分点至15.1%；上地/北清路商圈和崇广大街商圈带动北京乙级写字楼市场平均空