从-40%到+21%：中国金茂盈利触底反弹背后｜年报时氪

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3月29日，中国金茂公布2021年度业绩报告，归属于上市公司股东的净利润为46.9亿元，同比增长21%，扭转了2020年净利润同比下滑40%的趋势。然而，业绩披露当天，中国金茂股价收报于2.31港元，跌超10%。 来源：Wind 过去一年，虽然中国金茂实现业绩反弹，但净利润增幅不及营收增幅，其中营业收入增长50%。同时，公司每股收益低于市场预期，实际录得每股收益36.95分，较光大证券1月份和国泰君安去年12月份的预测值低约19.7%。此外，公司自2007年上市以来首次取消末期派息，也颇令投资者意外。 业绩会上，中国金茂管理层解释称，一方面公司分红政策一直没有改变，分红占核心利润的40%左右，去年中期每股分红0.12港元。今年3月，金茂服务独立上市，公司以股份方式派发了特别股息，约合每股0.12港元左右，合计全年分红0.24港币。如果按全年加回减值重估的归母净利润计算，分红比例是43%。另一方面，管理层认为今年确实有很