万物云冲刺IPO，披“科技”外衣能否御寒？

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【猎云网北京】3月7日报道（文/韩文静）前不久，万科宣布准备分拆旗下物业板块万物云上市，若万科此次分拆上市成功，地产四天王“碧恒万融”也将在物管板块齐聚。在过去的一两年间，房地产行业可谓是多事之秋，房产上市公司纷纷分拆物业业务单独上市，希望为公司带来更为充沛的弹药。万物云由万科物业更名而来，从名称的变化也可以看出，公司增添了更多科技属性。作为尚未IPO的头部物业企业，万物云的上市计划一直备受瞩目。值得一提的是，从去年下半年开始到现在，物业资本市场迅速降温进入“寒冬”。在这个特殊的时间点，万科拆分万物云奔赴资本市场，并打出了“科技”这张牌，万物云此举究竟是处于怎样的考量？又释放了哪些信号？打“科技牌”，成色如何？万科集团董事会主席郁亮曾多次表示，万科物业只有区别于传统的物业公司，发展成功并得到市场的认可，才考虑上市。万物云CEO朱保全也曾强调，万物云不以物业公司的概念上市。不甘于“物业服务”的万物云，其野心在于“空间科技服务”。2