2021Q4 高力国际亚太资本化率报告

投资市场平稳收官，工业物业市场一骑绝尘 上海2022年2月24日 2021年第四季度《亚太资本化率报告》重磅出炉！高力国际通过实时观测海内外关键资本市场动向，深度解析亚太地区主要房地产市场资本化率的变化趋势，把握亚太房地产投资脉搏，为投资者提供精准的市场观察。 本次报告共覆盖21个关键城市与地区的三类主要商业地产投资市场。2021年第四季度，亚太地区仅有3个市场的资本化率有所变动，其中工业物业市场投资需求持续升温。 写字楼市场 2021年写字楼投资市场以较为平稳的基调收尾，仅有一处核心市场的资本化率有所下降。在奥克兰，较低的利率水平和活跃的投资需求促使其写字楼市场的资本化率有所调整。 中国写字楼市场依然没有录得资本化率的明显变化，国内买家和自用客户持续活跃。 零售物业市场 受疫情反复的影响，亚太地区零售物业投资需求仍待回暖，没有市场录得资本化率的明显变化。 北京和上海的商