郁亮：别指望房价上涨，缩表出清是生死战，万科要“背水一战”

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近日，万科董事局主席郁亮在2022年年会的总结发言稿流出，在这份发言稿中，郁亮对行业发展进行了分析，也对万科今年的战略、组织和文化进行了相应的安排。郁亮在此次发言中措辞恳切，直言房地产行业进入缩表出清阶段，并做出十分严峻的判断：“今年是背水一战的一年，就是要么死，要么活，没有中间状态。”郁亮表示，外部环境另一个特征是今年经济工作会议提到的行业新发展模式，可以概括为一个中心，三个基本点。一个中心，就是解决老百姓居住问题。三个基本点，或三个基本抓手，分别是房住不炒、租购并举和人—地—房的匹配。此外，还有两个重大变化，一是市场分化会越来越明显，二是行业规模开始萎缩。面对外部环境的变化，万科如何做？郁亮提及了四个方面的工作调整：其一强调全国范围内的人员资源配置应更加集中；其二部分项目部门需要“做减法”；其三收入、福利、补贴等需要重新调整；其四生产流程上减少层层转包。