后现代化的产业园区是什么样子？

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文丨刘一诺编辑丨黄志磊近年来，头部房企不约而同地将产城融合作为发力的新方向。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，有产城融合能力的开发商在拿地时优势更明显。在出售土地时，地方政府比较关注房地产企业能否带来税收。产城融合恰好可以能够导入产业，创造就业机会，提供税收。因此，发力产城融合项目使得房企在拿地方面更有优势。同时，严跃进表示，房企建设产城融合项目还可以使产品类型更加复合多元。由于传统的住宅开发业务极易受政策调控影响，而产城融合则是政府鼓励的发展方向，除了住宅产品外还有商业配套和办公楼宇，因此对于开发商而言，产城融合有助于自身业务多元化转型。不过，与传统地产开发相比，产城融合的开发更为复杂，在完成园区配套设施建设的基础上，不仅要招商引资，维持园区内业态正常运转，还要为入驻企业提供各方面的服务，陪伴企业全周期成长。复杂的运营流程使得产城融合与科技密不可分，前沿科技在园区招商、管理方面起到了极大的作用，而以服务科创企业为宗旨诞生