2021年全国商品房销售额超18万亿 预期市场将走向平稳

1月17日，国家统计局发布2021年全国楼市数据。数据显示，房地产开发投资147602亿元，同比上年增长4.4%。商品房销售额达181930亿元，增长4.8%；商品房销售面积179433万平方米，比上年增长1.9%。 对此，贝壳研究院高级分析师潘浩认为，2021年商品房受金融端、供给端以及需求端政策引导，全年表现前高后低，销售量方面，年度保持微增，四季度各月在稳定预期激励下，月度环比保持增长。从2020、2021两年平均数据看，前期透支需求的影响正在出清，市场预期走向平稳。 2021全年销售额增速明显收窄。7月起单月成交面积同比出现负值；2021年商品房销售均价为10139元/平方米，同比增长2.8%，增速为近五年最低水平，这与今年金融端、供给端以及需求端政策趋严导致的低预期有关，但长期来看量价增速均处于稳定增长区间。 结合信贷数据来看，据贝壳研究院观察，12月主要城市房贷利率连续三个月下行，放款周期经历了6个