市场要闻丨石榴集团招股书失效，近三年毛利率持续走低

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11月30日，联交所披露文件显示，石榴投资集团有限公司（以下简称“石榴集团”）上市申请资料处于“失效”状态。此前，石榴集团于2021年5月31日递表，并且，其还是今年第一家试吃资本市场“螃蟹”的房企。 不过眼下，石榴集团登陆港股的脚步再度被拖慢。但值得注意的是，招股书失效的情况并不罕见。港股招股书有效期为6个月，审计报告有效期届满等都有可能导致上市申请资料失效，并不代表上市失败，也不能关联为企业基本面存在问题，拟发行人仍可通过更新资料重新启动上市程序。 尽管石榴集团仍可申请IPO，不过其近年来却也经历着毛利率持续下滑的趋势。 石榴集团招股书数据显示，2018-2020年，公司毛利率分别为34.1%、34.1%及22.9%，持续走低。其在招股书中解释称，2020年毛利率录得相对较低，主要由于土地收购成本增加，导致物业销售毛利率减少。 而与行业整体数据相比，石榴集团的毛利率表现也略微落后于平均值。据机构测算，2020年全国重