巨头紧盯的万亿存量资管市场，这家成立仅6年的轻资产运营公司为何能分走一杯羹？

图片地址：http://static.lieyunwang.com/upload2/file/202109/031145rgurei.jpg

【猎云网北京】9月3日报道（文/韩文静）毫无疑问，中国房地产产业链条正在逐步重构，存量资产的运营管理正从幕后走向台前。随着银行“两道红线”、房企“三道红线”监管措施相继出台，地产行业一直以来的发展规则被彻底重塑。以往那种高负债、规模化扩张的传统方式越来越难以为继，在中国城镇化率已超过60%的当下，地产行业快速的从增量时代向存量时代转变。8月30日，住房和城乡建设部正式发布关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知，更是明确提出不大规模、成片集中拆除现状建筑和新增建设规模，原则上老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。新的时代背景下，如何运营好存量资产，迅速成为地产行业的必修课。转变来的如此之快，以至于地产行业老玩家们还在缓慢地适应。哪怕被认为是行业风向标的万科。万科2021年度中期业绩报告会上，在总结业绩下滑的原因时，总裁祝九胜坦言，存量时代下，服务、经营业务的逻辑，与开发的逻辑不同。“今天