租金下滑、空置率走高，北京写字楼市场持续“降温”

6月23日，世桦嘉润在线上召开“北京写字楼市场2020年第二季度回顾与全年展望”，指出本季度甲级写字楼总存量突破900万平方米，平均租金环比下滑1.4%，空置率继续上升至17.7%。 “本季度，位于中央商务区中服地块的三星大厦竣工进入北京甲级写字楼市场，北京甲级写字楼市场的总存量因此已突破900万平方米。”Cresa世桦嘉润董事总经理李芳月介绍。 受新冠肺炎疫情影响，2020年上半年北京市仅有两个新项目入市，预计全市将在下半年迎来大量新增供应的集中放量。 在需求方面，李芳月表示，虽然疫情在近期有所反复，但全市对疫情的整体有效控制，令租户活跃度在第二季度有所回升。受益于新入市项目的良好预租情况以及诸多业主提供的大幅租金优惠，全市甲级写字楼市场的净吸纳量在本季度录得37,210平方米，环比增加约29,800平方米。 在空置率方面，Cresa世桦嘉润高级董事总经理徐荣卿指出，全市甲级写字楼市场的空置率在