大开发模式降速，城市空间焕新需要未来模式

城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶。——格迪斯《进化中的城市》 当变化成了常态，更新成为城市进化的表征时，如何让城市变得更新更好更宜居？在“2021中国城市更新论坛系列活动及案例征集启动仪式”上，城市领域的专家和房地产企业把焦点集中在了“城市更新要解决什么问题”和“如何做城市更新”两个核心问题上。 “截至2020年底，我国常住人口城镇化率为60.6%，部分超大城市开发强度远超纽约、东京等国际大都市，如北上广深，一线城市，城市化率均超过了85%，19个城市群承载全国70%以上的人口，同时贡献了80%以上的国内生产总值，城市的发展也同时带来了环境污染、产业空心、交通拥堵等诸多城市病。”中国房地产报社总编辑、中房同创董事长时昶表示，“摊大饼式的城市发展模式已难以为继，急需探索出一条具有中国特色的城市更新之路。” 独立经济学家李铁提出，要尊重城市