操盘泰禾，万科火中取栗？

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图片来源@视觉中国文 | 财经无忌，作者 | 韦航4月6日，有消息称，万科正在为操盘泰禾做准备，在公布完2020业绩之后，万科的动作似乎在加快。 毕竟在外界看来，营收利润差强人意，创新高的同时，2020年的万科也不太容易。3月31日，万科（000002.SH）公布了2020年一年的成绩单，销售面积4667.5万平方米，同比增长11.6%；营业收入4191.1亿元，同比增长13.9%；归属于上市公司股东的净利润415.2亿元，同比增长6.8%。赚钱更难了。万科董事长郁亮曾说过，要储粮过冬，今年他又重申，房企再也不能像过去那样囤积生产资源、赚金融杠杆的钱了，显然对于成立于1984年的万科，冬天还未过去。本分或保守？细细研究这份财报，人们会发现有很多值得注意之处。2020年，万科的房地产业务增长了11.6%，但毛利率下降4.6%，变为22.6%，净资产收益率也在下降2.2%为18.5%。当询问为何下降之时，万科总裁祝九胜解释