杠杆撬不动的地产，正由科技改变

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当谈起智慧城市时，我们在谈什么？ 是城市大脑？是烂尾工程？是智慧消防、智慧停车、智慧社区、智慧交通？是摄像头、是人脸识别门禁、是报警器？ 2008年智慧城市概念被IBM提出，炒了这么多年，普罗大众早已对其不再陌生。到了2016年，智慧城市建设进入新型智慧城市发展阶段，向数字化、智能化等新模式发展。今天，我们把视角聚焦在智慧城市中技术和城市场景结合的实践者——PropTech。 PropTech即地产科技，由“房地产”(Property)和“科技” (Technology)结合。通过互联网技术、科技金融、数字化运用等手段，结合地产生态垂直领域中的应用场景，为地产运营的各个层面实现数字化改造，让信息和资本的流通更高效。 地产科技虽然看起来是“地产商”用的科技，实际上因为英语中property和中文的“地产”语义并非完全对应，因此PropTech可以用来指代智慧城市建设过程中用到的各种技术解决方案。 当智慧城市逐渐成为国家认