长租公寓迎来监管新规！北京、深圳率先出手：租金贷只能拨付给个人

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图片来源@视觉中国频繁“爆雷”的长租公寓，迎来了监管新规。2月2日，北京住建委联合北京银保监局等部门发布《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，对租金、押金和首付贷资金资金进行了管控，自3月1日期施行。就在一天前，深圳市也下发《关于开展住房租赁资金监管的通知》（征求意见稿），规范住房租赁资金监管，对长租公寓“长收短付”、金融机构将“租金贷”直接发放给住房租赁企业等行为进行规范约束。中原地产首席分析师张大伟表示，“这次政策肯定会影响一部分企业出现转型，更多通过服务来获得溢价，而不是过去那种盲目扩张，变成一个金融租赁工具，否则，对于整个行业也不是一件好事情。”缩短租金预付期限长租公寓用多收租客租金、晚付房东租金的方法，通过“时间差”来形成“资金池”。这些资金通常被企业用来继续抢占市场、扩