北京长租公寓新规发布！禁止“长收短付”，“租金贷”只能拨付给个人

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【猎云网北京】2月2日报道长租公寓即将迎来监管新规。2月2日，北京市住建委、市市场监管局、市金融局、市委网信办、北京银保监局联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，新规将于2021年3月1日起正式实施。1 严禁“长收短付”，租金贷只能拨付给个人部分长租公寓因“长收短付”“高进低出”等问题暴雷引发了广泛关注。长租公寓向租客一次性收取半年甚至一年房租，而后按月或按季度支付给房东，一进一出之间，一个无形的资金池就形成了。部分运营商利用这一模式玩起了期限错配，一旦资金链出现问题就很容易引发暴雷，损害房东和租客的利益。新规明确限定住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，同时，要求住房租赁企业收、付租金周期应当匹配。严格禁止“长收短付”，限制租赁企业充实“资金池”。有关部门也关注到了租金贷的现象，其暴露出的最大问题就是，本该发放给租客的贷款，却直接转给了长租公寓，进入长租公寓的资金池。新规严控租金贷拨付对象，