市场要闻 | “两房”私有化留给拜登政府？美国财政部放话了

当地时间1月14日晚间，美国财政部和联邦住房金融管理局（FHFA）宣布，允许房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）保留全部利润，不对纳税人在房利美和房地美的股份进行重组。 此举意味着“两房”离回归私有化更近一步，但特朗普已注定不可能在他任期内实现这一最终目标。 作为抵押贷款巨头，“两房”在美国次贷危机期间受到了巨大冲击，陷入巨额亏损。为了稳定美国的住房金融体系， FHFA于2008年9月起接管了房利美和房地美，美国财政部为两房共注资1900亿美元，并保证其净资产为正数。作为交换，美国政府可以获得高级优先股，年分红为10%，并拥有购买“两房”80%普通股的权证。 自接管之日起至2019年，房利美和房地美的所有收入都作为股息被清算给了财政部，以偿还联邦政府救助两家企业的费用。2019年，美国财政部与FHFA达成协议，允许“两房”保留450亿美元的收益。 本次协议再次进行了修订，允许两房保留全部收益，